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彩票代理赚钱 多數房企業績穩步增長 這12家企業為何「負增長」? 长江现死亡江豚

发布日期:2019年11月15日 4:37编辑:彩票代理赚钱

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從高速增長邁向高質量發展對於今年前10月部分房企業績增速放緩、甚至負增長的現象⌒∵,中指研究院認為△??,在樓市嚴調控及長效機制逐步建立等背景下▽π,房地產市場更趨理性∟﹡,房地產企業正從高速增長邁向高質量發展▽〇☆。

綠地方面回應《每日經濟新聞》記者稱⊿♂,綠地目前正在形成「地產+」產業協同的多元經營格局⊿〇,前三季度大基建產業績實現營業收入1389元☆☆∵,同時布局商貿、酒店旅遊及康養科創等多元產業∵。而對於全年銷售目標⌒∵,綠地表示將在四季度「狠抓」全年成績單♀⊙。

財經評論員嚴躍進向《每日經濟新聞》記者分析認為:「確實當前市場壓力增大△□,房屋銷售受到一定影響□♀。雖然統計數據仍然穩定∴△□,但必須要具體看到各個房企的增幅、增速在變小〇〇□,這個會影響今年11月、12月的項目定價▽,也會影響明年的銷售定位和投資拿地∴⊙♀。」

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「增幅變化有統計的因素?↑,中小企業由於銷售金額基數比較低▽,增長相對容易△。但『千億』房企基數非常大□⊿π,對絕對增長量要求很高□,並且今年市場降溫對房企造成了一定影響┊┊﹡。」嚴躍進指出☆。

同時□,面對日趨收緊的融資政策∵⊙♀,以及今年有息負債集中到期的壓力∴▽,房企積極探索多元化融資渠道∵π□,緩解債務壓力﹡▽。今年前10月▽△π,房企信用債、海外債發行規模同比增長∟┊⊿,信託融資規模與上年基本持平〇♂。

11月14日?♂,國家統計局公布的數據顯示♂﹡⊿,今年1~10月份全國商品房銷售面積同比增長了0.1%☆〇,增速今年以來首次由負轉正◇↑。對此⌒〇,嚴躍進表示♀♂,「在持續8個月同比增幅為負的情況下┊↑,該指標首次翻紅▽∴,或者說首次變正π,這都體現了銷售端其實韌勁依然存在△。」

據中指研究院數據△♂,仁恆置地、華宇集團、新希望地產、中駿集團、中交地產成為1~10月累計銷售金額同比增速最高的5家企業♀,而泰禾集團、電建地產、大唐地產、融僑集團、藍光發展等12家房企同比增速為負⊿,其中9家為200億~700億元規模的中小房企〇⌒。

12家房企業績「負增長」中指研究院數據顯示〇⊙┊,前10月銷售額TOP100房企中↑♀,大多數企業的銷售金額和面積增速呈現穩步增長∴↑。但與此同時▽,不少房企的業績增速相較往年明顯放緩↑〇,甚至有12家房企業績同比增速為負□∵,其中包括「千億」房企中的綠地控股、華夏幸福和正榮集團⌒☆。

從今年初公布年度銷售目標的企業來看┊,上述房企銷售目標完成率總體較好△↑﹡。中指研究院統計顯示?,世茂房地產銷售目標完成率達93.9%、中海地產93.5 %、金科集團93.3%、陽光城91.2%、招商蛇口89.6%∵♀﹡。

儘管各地調控一再收緊∵?◇,房地產行業景氣度相對嚴峻┊∵◇,仍然有不少房企加大「搶收」力度π,實現了逆勢增長↑,並提前完成了全年銷售目標?☆□。如今年前10月表現突出的世茂房地產以累積銷售金額增幅43%名列「千億」軍團第一☆,陽光城、招商蛇口、金科集團、金地集團、中海地產、旭輝集團等7家房企的銷售額漲幅超過30%π?。

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但開啟衝刺模式的各陣營房企⊿♀,最後兩個月仍然面臨市場調整壓力增大、購房者意願走弱等現實困難☆⌒。上海中原地產市場分析師盧文曦此前接受《每日經濟新聞》記者採訪時曾指出:「前兩年拚命往前沖『千億』的這些企業☆,可能現階段剛剛跨過『千億』門檻∟↑♂,此時需要更為小心謹慎♀♂☆。因為為了擴張沖得比較猛⊙,負債率高、融資成本也比較高〇?∴,所以在這種情況下如果未來兩年站不穩這個『千億』∟⊿☆,就容易出現意外☆。」

位列前10月銷售額TOP10的綠地集團△?,業績同比增速也為負♀。據中指研究院統計⊙〇∵,今年前10月▽◇┊,綠地控股累計銷售金額2789億元﹡,與去年同期的3050億元相比下降8.6%∟∟△,累計銷售面積同比下降12.5%♂♂﹡。綠地控股三季報顯示♂,受整體市場下行壓力及新增供應上市節奏影響♀,前三季度房地產主業累計實現合同銷售金額2346億元∟◇,同比有所下降〇⌒。

對於大型房企銷售業績增速出現同比下滑甚至負增長現象⊙☆⊿,嚴躍進坦言⊿,房地產行業集中度上升的同時〇﹡,大型房企之間也有很大的差異和變動▽⊙♂,企業也要注重規避風險⊿﹡,不單純是房地產業務⌒∵,也需要進行多元化業務拓展□,更客觀全面地把創新業務的優勢展現出來♂▽,對於企業的外部形象有才有更為積極的作用π∟〇。

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此外∟,部分增長迅速的房企同樣有着不俗的成績:佳兆業同比增長47.6%┊♂,已完成全年目標98.8%;中國金茂增長28.6%☆┊,全年目標完成90.7%;中駿集團同比增長62.6%π,完成了全年目標的89.4%⊿∴。

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《每日經濟新聞》記者注意到♂?,今年前10月⊿,泰禾累積銷售額768億元♀,與2018年同期1149億元相比〇,下滑了33.2%﹡⊿π。

來源:每日經濟新聞每經記者 包晶晶    每經編輯 魏文藝2019年賽程已近尾聲▽∴,房企間競爭更趨白熱化▽⊙☆。今年前10月﹡∟♂,「千億」房企陣營再度擴充至25家﹡,但儘管各房企銷售業績整體保持在年內較高水平♂,但仍然有不少企業與去年同期相比出現了業績下滑⊙⊿,甚至業績同比增速為負∴∴⊙,其中既有「千億」陣營的頭部房企﹡∟♀,也有「百億」軍團中的中小房企♂▽。

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